Durante el boom inmobiliario, en España se firmaron millones de préstamos hipotecarios.
A raíz de la crisis económica, sumada a la bajada acusada de los activos inmobiliarios, muchos hipotecados fueron conscientes de que algunas de las cláusulas contenidas en su contrato hipotecario les perjudicaban de forma notoria. Es el caso de las cláusulas suelo.
¿Qué es una cláusula suelo?
Se trata de una cláusula que encontramos muy habitualmente en los contratos de préstamos hipotecarios.
El importe a pagar de la gran mayoría de las hipotecas se calcula teniendo en cuenta un índice de referencia llamado Euribor. Dicho índice varía diariamente, y puede hacerlo tanto al alza como a la baja.
Coincidiendo con los años de crisis económica, el Euribor comenzó a descender acusadamente, pero muchos hipotecados vieron como sus cuotas hipotecarias no lo hacían en la misma proporción. La causa: la cláusula suelo.
La cláusula suelo establece un importe mínimo a partir del cual no se aplica el valor real del Euribor, aunque este esté por debajo de dicho índice. Por ello, aunque el Euribor baje, la cuota de la hipoteca no lo hará.
Por tanto, muchos fueron quiénes observaron como no se veían beneficiados por esta bajada histórica del Euribor.
Tras iniciar un proceso judicial encaminado a que se declarasen este tipo de cláusulas sin efecto, se consiguió ganar la batalla judicial.
Las consecuencias han sido que estas cláusulas se consideran nulas y por tanto por no puestas. Esto implica, no solo que no se puedan aplicar, si no que las entidades bancarias deben devolver los importes cobrados de más en concepto de dicha cláusula.
¿Cómo reclamar la devolución de lo pagado de más por la cláusula suelo?
Existen dos vías para reclamar la devolución: la extrajudicial y la judicial. Con la ayuda de nuestros abogados de Madrid usted puede iniciar en primera instancia una reclamación extrajudicial que implica la negociación directa con el banco.
Si esta negociación no finaliza con un acuerdo satisfactorio se puede iniciar una reclamación por vía judicial.
¿Está afectado por las cláusulas suelo? Contacte ahora con un abogado de Madrid especializado en la reclamación de este tipo de cláusulas.
