Firmar un contrato de alquiler es una cuestión importante y que debemos hacer contando con suficiente información, para evitar que nuestros derechos sean vulnerados. En esta ocasión queremos mencionar una ser de cláusulas que, por abusivas, pueden ser consideradas nulas si aparecen en un contrato de este tipo: Obligación de permanecer en la vivienda durante…
Si es inquilino de una vivienda y está pensando en terminar el contrato antes de tiempo, aquí le damos las claves para poder hacerlo. Como normal general los contratos se realizan para cumplirlos durante el tiempo firmado por las partes, pero también es posible que una persona no pueda cumplir de forma íntegra el contrato…
Cuando se tiene pensado formalizar el alquiler de una vivienda o local es más que recomendable redactar un contrato de alquiler en el que se recojan las características del contrato y las condiciones del mismo. Aunque los contratos verbales tienen validez desde el punto de vista legal, siempre es preferible que todo lo acordado quede…
Si usted es arrendador de un piso o local y está sufriendo el impago por parte del inquilino es muy probable que ya se estén planteando que acciones legales puede tomar para poder, por un lado, que se salde la deuda y por otro, iniciar el desahucio. Cómo iniciar estas acciones o qué puede hacer…
En la actualidad el número de alquileres no para de crecer en España y la oferta es cada vez mayor. Por muchas circunstancias es posible que una persona se plantee abandonar su vivienda de alquiler y por tanto cancelar el contrato. Por motivos de traslado, porque ha encontrado una oferta mejor o ha comprado una…
Confeccionar un contrato de alquiler cuyo redactado sea completo y conforme a la ley es fundamental tanto para arrendadores como arrendatarios ya que en él se podrán reflejar todos los acuerdos relativos a su relación mientras el alquiler siga vigente y se evitarán confusiones, malos entendidos y problemas durante este o cuando finalice. La ley…
A la hora de formalizar un contrato de alquiler es necesario consignar una fianza. La fianza es un pago en metálico cuya cifra corresponderá a una mensualidad del importe del alquiler de vivienda y a dos en el caso de tratarse de un alquiler no destinado a vivienda. En ocasiones, si la vivienda se encuentra amueblada,…
A la hora de dar por terminado el contrato de alquiler, desde el punto de vista del inquilino, será necesario cumplir con una serie de requisitos y formalidades legales que evitarán que haya cualquier tipo de problema o reclamación posterior por parte del arrendador. La finalización del alquiler puede variar en función de cuando se…
Recientemente se ha hecho cada vez más frecuente ceder en arrendamiento las instalaciones o equipamientos industriales o comerciales de un local, y no el local (el inmueble) en sí, para escapar de la regulación de arrendamientos urbanos y posibilitar extinciones del contrato más flexibles y menos garantistas para el arrendatario que la normativa reguladora de…
¿Dónde se regula en España el leasing? En el ordenamiento jurídico español los contratos de arrendamiento financiero o "leasing" tienen como origen de su regulación específica el Real Decreto-Ley de ordenación económica de 25 de Febrero de 1977 y el Real Decreto de 31 de Julio de 1980. Estas disposiciones se completaban con la doctrina…
